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新京报讯 两部门发布对于延续实施全球租借住房税收优惠战略的公告。笃定：
为陆续解救全球租借住房（以下称公租房）斥地和运营，现将探讨税收优惠战略公告如下：
一、对公租房斥地时间用地及公租房建成后占地，免征城镇地盘使用税。在其他住房神色中配套斥地公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征斥地、处置公租房波及的城镇地盘使用税。
二、对公租房谋划处置单元免征斥地、处置公租房波及的印花税。在其他住房神色中配套斥地公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征斥地、处置公租房波及的印花税。
三、对公租房谋划处置单元购买住房当作公租房，免征契税、印花税；对公租房租借两边免征鉴定租借条约波及的印花税。
四、对企管事单元、社会团体以卓绝他组织转让旧房当作公租房房源，且升值额未逾越扣除神色金额20％的，免征地盘升值税。
五、企管事单元、社会团体以卓绝他组织捐赠住房当作公租房，相宜税收法律法轨则程的，对其公益性捐赠开销在年度利润总数12%以内的部分，准予在计较应征税所得额时扣除，逾越年度利润总数12%的部分，准予结转以后三年内在计较应征税所得额时扣除。
个东谈主捐赠住房当作公租房，相宜税收法律法轨则程的，对其公益性捐赠开销未逾越其陈说的应征税所得额30%的部分，准予从其应征税所得额中扣除。
六、对相宜处所政府章程条款的城镇住房保险家庭从处所政府领取的住房租借补贴，免征个东谈主所得税。
七、对公租房免征房产税。对谋划公租房所获取的房钱收入，免征升值税。公租房谋划处置单元应单独核算公租房房钱收入，未单独核算的，不得享受免征升值税、房产税优惠战略。
八、享受上述税收优惠战略的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、方针单列市东谈主民政府及新疆分娩斥地兵团批准的公租房发展贪图和年度方针，约略市、县东谈主民政府批准斥地（筹集），并按照《对于加速发展全球租借住房的归并主张》（建保〔2010〕87号）和市、县东谈主民政府制定的具体处置办法进行处置的公租房。
九、征税东谈主享受本公告章程的优惠战略，应按章程进行免税陈说，并将不动产权属阐发、载有房产原值的联系材料、纳入公租房及用地处置的联系材料、配套斥地处置公租房联系材料、购买住房当作公租房联系材料、公租房租借条约等留存备查。
十、本公告实践至2027年12月31日。
特此公告。
财 政 部 税务总局
2026年1月12日天元证券_天元证券开户_天元炒股配资
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