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财政部1月14日音问，财政部、国度税务总局、住房城乡教训部发布《对于延续奉行相沿住户换购住房关系个东谈主所得税计谋的公告》。
公告冷漠，为继续相沿住户改善住房要求，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在商场重新购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税给以退税优惠。其中，新购住房金额大于或就是现住房转让金额的，一皆退还已交纳的个东谈主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东谈主所得税。
公告所称现住房转让金额为该房屋转让的商场成交价钱。新购住房为新址的，购房金额为征税东谈主在住房城乡教训部门网签备案的购房公约中注明的成交价钱；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价钱。
“该计谋自2022年10月落地奉行以来已履历两次续期，彰显了计谋层面的握续扶握导向。”广东省住房计谋扣问中心首席扣问员李宇嘉分析，相沿住户换购住房关系个东谈主所得税计谋，是通过裁汰往返老本，促进商场往返活跃度升迁。同期，好像修养税源，股东税收范围保握褂讪。
附全文
对于延续奉行相沿住户换购住房关系个东谈主所得税计谋的公告
财政部 税务总局 住房城乡教训部公告2026年第3号
为继续相沿住户改善住房要求，现就关系个东谈主所得税计谋公告如下：
一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在商场重新购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税给以退税优惠。其中，新购住房金额大于或就是现住房转让金额的，一皆退还已交纳的个东谈主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东谈主所得税。
二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的商场成交价钱。新购住房为新址的，购房金额为征税东谈主在住房城乡教训部门网签备案的购房公约中注明的成交价钱；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价钱。
三、享受本公告时势优惠计谋的征税东谈主须同期自在以下要求：
1.征税东谈主出售和重新购买的住房应在统一城市范围内。统一城市范围是指统一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖一皆行政区画范围。
2.出售自有住房的征税东谈主与新购住房之间须平直联系，应为新购住房产权东谈主或产权东谈主之一。
四、相宜退税优惠计谋要求的征税东谈主应向旁边税务机关提供正当、有用的售房、购房公约和旁边税务机关要求提供的其他关系材料，经旁边税务机关审核后办理退税。
五、各级住房城乡教训部门应与税务部门建树信息分享机制，将土产货区房屋往返公约网签备案等信息（含毁灭备案信息）实时分享至当地税务部门；暂未完毕信息实时分享的地区，要建树健全责任机制，确保税务部门实时赢得审核退税所需的房屋往返公约备案信息。
特此公告。
财政部 税务总局 住房城乡教训部
2026年1月12日天元证券_天元证券开户_天元炒股配资
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